Hier ist, was sich auf dem kanadischen Luxusmarkt verkauft

Laut neuen Daten, die am Mittwoch von Sotheby’s International Realty Canada veröffentlicht wurden, gingen die Verkaufsaktivitäten bei Luxusimmobilien in Toronto und Vancouver im Jahr 2022 zurück. Andere große kanadische Städte wie Montreal und Calgary verzeichneten jedoch im Laufe des Jahres eine Stabilisierung oder sogar einen Anstieg der Verkaufsmengen.

Der Jahresendbericht des Luxusimmobilienunternehmens zeigt im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang der Verkäufe von Wohnimmobilien im Großraum Toronto um 24 % im Wert von mehr als 4 Millionen US-Dollar im gesamten Jahr 2022. Die Verkäufe von Wohnimmobilien über 10 Millionen US-Dollar gingen im Jahresvergleich um 29 Prozent zurück.

„Insgesamt sind die Verkäufe von Wohnimmobilien über 1 Million US-Dollar im Jahresvergleich um 28 % zurückgegangen, trotz der zugrunde liegenden Nachfrage nach erstklassigen Wohnungen und Wohnmobilität“, heißt es in dem Bericht.

Die Einwohner von Vancouver erlebten im Jahr 2022 ähnliche Bedingungen, wobei die Verkäufe von Wohnimmobilien im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um über 1 Million US-Dollar um 29 % zurückgingen. Die Luxusimmobilienmärkte in anderen Städten wie Calgary erholten sich jedoch im Jahr 2022. in der Stadt Alberta stiegen sie um über 1 Million US-Dollar 16 % Jahr für Jahr.

„Der Markt für Luxusimmobilien in Calgary übertraf den der größten großen Ballungsgebiete Kanadas, da die Stärkung der wirtschaftlichen Fundamentaldaten der Stadt das Verbrauchervertrauen und den Optimismus der Bürger entfachte“, heißt es in dem Bericht.

Ein separater Bericht der Immobilienagentur Engel & Volkers zeigt auch einen Anstieg des Verkaufsvolumens von Luxusimmobilien in Ottawa im Jahresvergleich. Bei Häusern mit einem Preis von 1 Million USD oder mehr stieg die Verkaufsaktivität im Jahr 2022 um 8,6 % im Vergleich zum Vorjahr. Unterdessen sahen die Montrealer laut Sotheby’s International Realty Canada im Laufe des Jahres 2022 „ausgewogenere Bedingungen“ auf dem Luxusimmobilienmarkt der Stadt.

Die sinkende Nachfrage in einigen der größten Städte Kanadas hat dazu beigetragen, günstigere Bedingungen für potenzielle Käufer von Luxusimmobilien zu schaffen, sagte Don Kottick, Präsident und CEO von Sotheby’s International Realty Canada, in der Zusammenfassung des Berichts.

„Nach einer Ära intensiver Hyperinflation wurden im Jahr 2022 neue Maßstäbe nach der Pandemie für kanadische Luxus- und konventionelle Immobilien gesetzt, als der Markt die Auswirkungen aggressiver Zinserhöhungen verarbeitete“, sagte er. “Bis Ende des Jahres standen die Segmente für Luxusimmobilien in mehreren großen Ballungsgebieten an der Schwelle der Marktbedingungen für Käufer, während andere eindeutig in dieses Gebiet vorgedrungen waren.”

Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Verkäufe konventioneller Eigenheime in ganz Kanada jährlich weiter zurückgehen. Laut den neuesten Daten der Canadian Real Estate Association ging die Verkaufsaktivität im Dezember 2022 im Jahresvergleich um 39,1 % zurück. Diese Zahl ist nicht saisonbereinigt.

CTVNews.ca hat eine Liste von Immobilien zusammengestellt, die derzeit in kanadischen Großstädten für 1 Million Dollar oder mehr auf dem Markt sind. Scrollen Sie nach unten, um zu sehen, was verfügbar ist.

VANCOUVER

(Kristin Gill, reAngle Immobilienmarketing / Layla Yang und Frank Peng, Dracco Pacific Realty)

Art: Heim

Preis: 12.990.000 $

Herstellungsjahr: 1996

Größe des Grundstücks: 678,29 qm

Losgröße: 1.590 qm

Dieses Privathaus in Vancouvers Viertel First Shaughnessy verfügt über fünf Schlafzimmer und acht Badezimmer auf mehr als 670 Quadratmetern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über gewölbte Decken und einen eigenen Balkon mit Bergblick, während auf der gesamten Ebene Holzböden zu finden sind. Im Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit einer Wet-Bar und einem Pool.

EDMONTON

(Phil Stockely, Edmonton 360-Touren / Alan Gee, Re/Max Elite)

Art: Heim

Preis: 1.898.000 $

Herstellungsjahr: 2020

Größe des Grundstücks: 262,24 qm

Losgröße: 650,17 qm

Mit vier Schlafzimmern und sieben Badezimmern hat diese modernisierte Ranch in Edmontons Glenora-Viertel ein offenes Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit eingebauten Regalen, zusammen mit einer Höhle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Küchenbereich. An die Garage angeschlossen ist eine zusätzliche Suite mit Küche und Vollbad.

KALGARY

(Jordan Miller, Calgary Photos / Rachelle Starnes, Coldwell Banker Complete Real Estate)

Art: Heim

Preis: 3.995.000 $

Herstellungsjahr: 1995

Größe des Grundstücks: 516,08 qm

Losgröße: 0,1 bis 0,2 Hektar

Spitzgiebel und Rundbogenfenster prägen das Äußere dieses fast 4 Millionen Dollar teuren Hauses in Calgary. Die Küche wurde kürzlich renoviert und umfasst weiße Schränke und Quarz-Arbeitsplatten. Neben sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern gibt es einen formellen Wohnbereich mit einem Musikzimmer, einer Bibliothek und einem holzbefeuerten Kamin. Im Hinterhof befinden sich Terrassen, die viel Platz zum Entspannen bieten, sowie ein eingebauter Grill.

KÖNIGIN

(Hatch Media/Rob Pederson, Realty One Real Estate Services Inc.)

Art: Heim

Preis: 1.499.900 $

Herstellungsjahr: 2021

Größe des Grundstücks: 206,99 qm

Losgröße: 811,69 qm

Dieses im Jahr 2021 erbaute Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in Regina erstreckt sich über eine Fläche von etwa 207 Quadratfuß. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Schnitt und eine individuelle Küche, während die obere Ebene über ein Hauptschlafzimmer mit gewölbten Decken und Blick auf den Wascana-See verfügt. Das zweistöckige Haus hat auch einen fertigen Keller, da es auf einem tortenförmigen Grundstück steht.

WINNIPEG

(Foto mit künstlerischen Eindrücken / Natasha Kouk, Royal Lepage Dynamic Real Estate)

Art: Heim

Preis: 1.295.000 $

Herstellungsjahr: 1988

Größe des Grundstücks: 349,22 qm

Losgröße: 1.100,9 qm

Eichenböden verlaufen in den Haupt- und Obergeschossen dieses modernen Hauses in Winnipeg. Im Obergeschoss verfügt die professionelle Küche über einen Gasherd sowie ein Einbaukochfeld, zwei Geschirrspüler und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer hat hohe Decken und eine gekachelte Wand mit einem Kamin. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine fünfteilige Badezimmergarnitur und ein begehbarer Kleiderschrank.

TORONTO

(Cirius 3D / Dave Elfassy, ​​​​Sutton Group-Admiral Realty Inc.)

Art: Heim

Preis: 3.199.000 $

Herstellungsjahr: 1905

Größe des Grundstücks: 260,13 qm

Losgröße: 169,82 qm

Dieses Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern befindet sich in Torontos Stadtteil Palmerston. Das 1905 erbaute Haus wurde komplett renoviert und verfügt neben anderen Upgrades über eine individuelle Beleuchtung. Die Gourmet-Küche verfügt über Quarz-Arbeitsplatten und Waschmaschinen sowie eine Mittelinsel. Das Haus hat auch einen Keller und eine Dachterrasse.

OTTAWA

(DreamProperties.com / Marilyn Wilson Dream Properties Inc.)

Art: Heim

Preis: 2.250.000 $

Herstellungsjahr: 2010

Größe des Grundstücks: 406,36 qm

Losgröße: 868,64 qm

Auf über 400 Quadratmetern verfügt dieses Haus in Ottawa über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie eine Außenküche und einen Pool. Die Hauptebene hat einen offenen Grundriss mit einem Foyer, das zu den Wohn- und Essbereichen führt. Die Küche verfügt über Granitoberflächen, eine begehbare Speisekammer und Küchengeräte aus Edelstahl. Inzwischen hat das Untergeschoss ein Familienzimmer und zusätzliche Arbeitsfläche.

MONTREAL

(Studio 360-Lösungen / Marie Sicotte, Sutton Group – Centre-Ouest Inc.)

Art: Heim

Preis: 8.250.000 $

Herstellungsjahr: 1928

Größe des Grundstücks: 632,86 qm

Losgröße: 1091,3 qm

Dieses Haus mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern in Montreals Westmount-Viertel wurde 2017 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, hohen Decken und einem von Marmor umgebenen Gaskamin. Neben einer Bibliothek und einem Esszimmer gibt es eine Gourmetküche mit französischen Türen, die zu einer Außenterrasse führen, sowie ein Büro.

NEUSCHOTTLAND

FOTO](Chris Dickson / Margaret Craig, Engel und Volkers Halifax)

Art: Heim

Preis: 2.100.000 $

Herstellungsjahr: 2019

Größe des Grundstücks: 408,77 qm

Losgröße: 0,4 bis 1,21 Hektar

Dieses 2,1-Millionen-Dollar-Haus liegt etwa 30 Autominuten von der Innenstadt von Halifax entfernt und überblickt den Lake McCabe in Nova Scotia. Ein modernes Bauernhaus, das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 408 Quadratmetern. Das Wohnzimmer verfügt über freiliegende Balken, einen Kamin und raumhohe Fenster mit Blick auf den See. Ein formelles Esszimmer und ein Heimbüro vervollständigen die Hauptebene.

CHARLOTTESTADT

(Simon Reid / Kelly Lantz, Century 21 Colonial Realty Inc.)

Art: Heim

Preis: 1.950.000 $

Herstellungsjahr: 1998

Größe des Grundstücks: 342,07 qm

Losgröße: unter 0,2 Hektar

Dieses maßgefertigte Haus am Wasser verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zweistöckiges Foyer. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Leuchtturm von Brighton und einem kompletten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Granitoberflächen sowie ein Wintergarten. Das Haus selbst ist nur eine kurze Autofahrt von der Innenstadt von Charlottetown entfernt.

FRIEDRICH

(Neue Ansichten von Laurie Cole / Rebecca Steeves Realty Team, Re/Max East Coast Elite)

Art: Heim

Preis: 1.389.900 $

Herstellungsjahr: 2022

Größe des Grundstücks: 315,4 qm

Losgröße: 1292 qm

Dieses im Jahr 2022 erbaute Haus in Fredericton verfügt über einen modernen Ranchstil mit hohen Decken und vielen Fenstern. Der offene Grundriss verfügt über einen doppelseitigen Kamin, um den Wohn- und Essbereich vom Erdgeschoss zu trennen. Neben der Küche gibt es vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der Golfplatz West Hills und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

NEUES LAND

(Matt Grandy / Tim Crosbie, Immobilienberater von Royal LePage)

Art: Heim

Preis: 1.000.000 $

Herstellungsjahr: 2011

Größe des Grundstücks: 659,05 qm

Losgröße: 0,4 bis 1,21 Hektar

Dieser Bungalow im Ranch-Stil mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern befindet sich in Paradise, NL, eine 20-minütige Fahrt von der Innenstadt von St. Johns. Das Haus wurde in den letzten acht Jahren mehrfach renoviert, darunter das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich Theater-, Bewegungs- und Aufenthaltsräume.

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